Estimation théorique
Rue Narcisse Petit,59188 Saint Aubert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Narcisse Petit,59188-Saint Aubert indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubert (59528), comprenant 1585 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubert (59528), comprenant 1585 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-09 | 70 | RUE NARCISSE PETIT | 5 | 69 | 373 | 83500€ | 1210€ |
2021-08-25 | 29 | RUE NARCISSE PETIT | 5 | 97 | 469 | 96100€ | 991€ |
2019-11-14 | 27 | RUE NARCISSE PETIT | 4 | 71 | 504 | 60000€ | 845€ |
2020-06-15 | 83 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 156 | 168 | 143000€ | 917€ |
2019-12-26 | 65 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 55 | 190 | 104000€ | 1891€ |
2020-10-29 | 55 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 103 | 707 | 146400€ | 1421€ |
2022-06-07 | 49 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 97 | 691 | 155000€ | 1598€ |
2021-02-11 | 87 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 65 | 253 | 90000€ | 1385€ |
2022-02-08 | 48 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 141 | 562 | 213600€ | 1515€ |
2022-02-01 | 72 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 85 | 663 | 112000€ | 1318€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 89 | 252 | 161000€ | 1809€ |
2020-11-06 | 44 | RUE NARCISSE PETIT | 5 | 131 | 140 | 175000€ | 1336€ |
2021-09-11 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 40 | 314 | 63200€ | 1580€ |
2019-11-26 | 42 | RUE NARCISSE PETIT | 4 | 96 | 387 | 74000€ | 771€ |
2020-11-02 | 15 | RUE DU CATEAU | 5 | 97 | 388 | 135000€ | 1392€ |
2021-02-24 | 548 | RUE DU CATEAU | 4 | 135 | 1439 | 200000€ | 1481€ |
2019-06-25 | 460 | RUE DU CATEAU | 5 | 121 | 785 | 210000€ | 1736€ |
2021-01-13 | 530 | RUE DU CATEAU | 6 | 255 | 800 | 315400€ | 1237€ |
2022-02-15 | 17 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 84 | 886 | 195000€ | 2321€ |
2020-03-03 | 510 | RUE DU CATEAU | 4 | 90 | 334 | 175000€ | 1944€ |
2019-10-31 | 3 | RUE NARCISSE PETIT | 3 | 63 | 168 | 88200€ | 1400€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 91 | 354 | 52500€ | 577€ |
2019-05-27 | 1 | RUE NARCISSE PETIT | 4 | 88 | 270 | 85300€ | 969€ |
2021-07-30 | 1 | RUE NARCISSE PETIT | 4 | 88 | 270 | 130500€ | 1483€ |
2021-04-07 | 30 | RUE NARCISSE PETIT | 1 | 44 | 595 | 234000€ | 5318€ |
2020-12-28 | 90 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 104 | 891 | 223483€ | 2149€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 138 | 131 | 210000€ | 1522€ |
2021-09-28 | 28 | RUE NARCISSE PETIT | 5 | 141 | 923 | 240000€ | 1702€ |
2023-02-20 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 157 | 249 | 162000€ | 1032€ |
2021-12-15 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 352 | 122000€ | 1245€ |
2019-11-05 | 47 | RUE PASTEUR | 2 | 86 | 508 | 80000€ | 930€ |
2019-11-04 | 42 | RUE PASTEUR | 3 | 83 | 414 | 65000€ | 783€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE SAULZOIR | 4 | 124 | 476 | 105000€ | 847€ |
2022-12-09 | 6 | RUE NARCISSE PETIT | 0 | 21 | 123 | 28000€ | 1333€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DU CATEAU | 3 | 74 | 138 | 70000€ | 946€ |
2019-09-04 | 16 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 91 | 453 | 86000€ | 945€ |
2019-08-30 | 25 | RUE PASTEUR | 7 | 119 | 126 | 132000€ | 1109€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DU CATEAU | 4 | 153 | 810 | 118000€ | 771€ |
2021-12-06 | 21 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 82 | 399 | 85000€ | 1037€ |
2021-05-20 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 192 | 503 | 219200€ | 1142€ |
2019-07-05 | 21 | RUE DE SAULZOIR | 4 | 97 | 216 | 79400€ | 819€ |
2019-12-20 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 94 | 718 | 130000€ | 1383€ |
2019-11-07 | 31 | RUE DE SAULZOIR | 3 | 80 | 274 | 85000€ | 1063€ |
2019-10-02 | 43 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 109 | 829 | 222000€ | 2037€ |
2020-10-08 | 56 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 94 | 1046 | 120000€ | 1277€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DE SAULZOIR | 5 | 71 | 434 | 125000€ | 1761€ |
2021-02-11 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 120 | 978 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-04 | 19 | RUE SADI CARNOT | 8 | 173 | 832 | 171000€ | 988€ |
2019-08-30 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 159 | 837 | 80000€ | 503€ |
2020-11-19 | 5 | RUE MIRABEAU | 5 | 113 | 638 | 175000€ | 1549€ |
2021-06-03 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 610 | 128900€ | 992€ |
2021-09-21 | 5 | RUE SADI CARNOT | 5 | 129 | 329 | 143000€ | 1109€ |
2021-09-14 | 1 | RUE SADI CARNOT | 3 | 81 | 143 | 50000€ | 617€ |
2023-01-20 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 69 | 615 | 94000€ | 1362€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 188 | 718 | 157000€ | 835€ |
2021-10-21 | 35 | RUE DE VILLARS | 5 | 74 | 283 | 71000€ | 959€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 86 | 197 | 92000€ | 1070€ |
2019-05-13 | 29 | RUE GAMBETTA | 6 | 172 | 2271 | 200000€ | 1163€ |
2021-05-12 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 305 | 72000€ | 1059€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 391 | 158000€ | 1580€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 43 | 325 | 112500€ | 2616€ |
2020-11-18 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 125 | 971 | 188000€ | 1504€ |
2022-10-14 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 98 | 384 | 133000€ | 1357€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DE L EGLISE | 5 | 79 | 481 | 75000€ | 949€ |
2022-05-13 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 120 | 471 | 155000€ | 1292€ |
2019-10-22 | 21 | RUE DE L EGLISE | 3 | 49 | 1082 | 190000€ | 3878€ |
2022-12-08 | 24 | RUE DE L EGLISE | 6 | 86 | 473 | 65000€ | 756€ |
2019-05-31 | 26 | RUE DE L EGLISE | 7 | 106 | 475 | 87750€ | 828€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DE VILLARS | 6 | 185 | 576 | 150000€ | 811€ |
2020-02-28 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 137 | 696 | 150000€ | 1095€ |
2021-10-13 | 12 | RUE JEAN JAURES | 1 | 65 | 196 | 28000€ | 431€ |
2020-01-14 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 366 | 52000€ | 1040€ |
2019-05-14 | 33 | RUE DE L EGLISE | 5 | 186 | 1146 | 206500€ | 1110€ |
2021-09-16 | 46 | RUE DE L EGLISE | 5 | 75 | 342 | 73000€ | 973€ |
2020-03-05 | 23 | RUE JEAN JAURES | 6 | 269 | 626 | 219000€ | 814€ |
2020-02-13 | 17 | IMP JACQUART | 5 | 90 | 239 | 74000€ | 822€ |
2023-02-10 | 35 | RUE DE L EGLISE | 5 | 79 | 697 | 60000€ | 759€ |
2021-07-30 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 99 | 221 | 90000€ | 909€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 119 | 906 | 191000€ | 1605€ |
2022-10-06 | 30 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 165 | 983 | 245200€ | 1486€ |
2021-03-31 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 171 | 123500€ | 1144€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 70 | 274 | 113500€ | 1621€ |
2019-07-17 | 52 | RUE GAMBETTA | 6 | 120 | 331 | 120000€ | 1000€ |
2020-11-05 | 56 | RUE GAMBETTA | 3 | 96 | 575 | 135000€ | 1406€ |
2019-08-26 | 58 | RUE GAMBETTA | 6 | 124 | 595 | 112000€ | 903€ |
2023-03-23 | 50 | RUE DE VERDUN | 5 | 76 | 306 | 85000€ | 1118€ |
2019-09-27 | 48 | RUE DE VERDUN | 5 | 76 | 366 | 63000€ | 829€ |
2019-07-25 | 44 | RUE DE VERDUN | 5 | 73 | 323 | 66000€ | 904€ |
2020-12-07 | 23 | RES LE FLORIVAL | 4 | 86 | 765 | 115000€ | 1337€ |
2022-05-04 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 329 | 78000€ | 951€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 363 | 100000€ | 1020€ |
2020-07-29 | 24 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 428 | 70000€ | 700€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 900 | 140000€ | 1429€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 116 | 70000€ | 864€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 116 | 97350€ | 1202€ |
2020-10-07 | 5 | RUE D AVESNES LES AUBERT | 4 | 94 | 120 | 35000€ | 372€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 164 | 2336 | 235500€ | 1436€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 164 | 2336 | 310000€ | 1890€ |
2021-01-18 | 60 | RUE DE SAULZOIR | 4 | 100 | 431 | 96000€ | 960€ |
2023-02-09 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 38 | 140000€ | 1346€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 122 | 262 | 60000€ | 492€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 153 | 0 | 112690€ | 737€ |
2020-12-15 | 20 | RUE DE SAULZOIR | 2 | 90 | 157 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-08 | 42 | RUE DE SAULZOIR | 3 | 84 | 160 | 53900€ | 642€ |
2021-07-29 | 1 | RUE D AVESNES LES AUBERT | 5 | 178 | 731 | 229760€ | 1291€ |
2022-02-25 | 2 | RUE LAFAYETTE | 8 | 148 | 372 | 305000€ | 2061€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 100 | 298 | 67500€ | 675€ |
2019-07-08 | 70 | RUE DE SAULZOIR | 5 | 77 | 399 | 90000€ | 1169€ |
2022-08-04 | 2 | RUE D AVESNES LES AUBERT | 5 | 103 | 50 | 25000€ | 243€ |
2021-09-14 | 1 | RUE LAFAYETTE | 3 | 73 | 183 | 120000€ | 1644€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 155 | 42000€ | 618€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DE SAULZOIR | 5 | 78 | 926 | 133000€ | 1705€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DE SAULZOIR | 5 | 77 | 886 | 95000€ | 1234€ |
2021-05-20 | 3 | RUE LAFAYETTE | 2 | 66 | 179 | 100000€ | 1515€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 72 | 74 | 53000€ | 736€ |
2022-03-09 | 40 | RUE DE CAMBRAI | 1 | 58 | 311 | 54000€ | 931€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DE SAULZOIR | 5 | 83 | 372 | 111000€ | 1337€ |
2022-04-08 | 80 | RUE DE CAMBRAI | 2 | 46 | 85 | 45000€ | 978€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 348 | 180000€ | 1125€ |
2022-03-18 | 3 | RUE JULES GUESDE | 2 | 76 | 171 | 59000€ | 776€ |
2020-05-15 | 4 | RUE BLANQUI | 2 | 48 | 226 | 33000€ | 688€ |
2021-04-28 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 103 | 355 | 150000€ | 1456€ |
2022-09-06 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 637 | 141000€ | 1699€ |
2022-03-16 | 12 | RUE PAUL ELUARD | 2 | 60 | 327 | 87500€ | 1458€ |
2021-10-25 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 151 | 425 | 259800€ | 1721€ |
2022-06-29 | 13 | RUE LAFAYETTE | 8 | 207 | 445 | 475000€ | 2295€ |
2022-09-05 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 82 | 547 | 122800€ | 1498€ |
2023-03-16 | 11 | RUE BLANQUI | 5 | 99 | 559 | 135000€ | 1364€ |
2021-12-20 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 101 | 568 | 176000€ | 1743€ |
2023-01-09 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 101 | 568 | 191000€ | 1891€ |
2021-12-30 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 239 | 75000€ | 1250€ |
2021-06-12 | 23 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 90 | 228 | 80825€ | 898€ |
2020-11-28 | 4 | IMP JULES VALLES | 3 | 96 | 173 | 51413.5€ | 536€ |
2019-12-06 | 116 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 77 | 622 | 156500€ | 2032€ |
2020-11-25 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 168 | 128400€ | 1888€ |
2019-06-11 | 27 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 106 | 92000€ | 1673€ |
2020-02-14 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 115 | 185 | 116300€ | 1011€ |
2020-08-20 | 4 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 80 | 831 | 165000€ | 2063€ |
2023-02-08 | 13 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 81 | 176 | 85000€ | 1049€ |
2019-12-19 | 15 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 102 | 326 | 121000€ | 1186€ |
2020-09-25 | 2 | RUE LOUISE THULIEZ | 6 | 129 | 701 | 190000€ | 1473€ |
2019-09-11 | 2 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 425 | 85000€ | 885€ |
2020-05-20 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 1 | 58 | 153 | 37000€ | 638€ |
2022-02-09 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 264 | 1388 | 337250€ | 1277€ |
2019-08-30 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 106 | 344 | 216550€ | 2043€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DIDEROT | 3 | 100 | 325 | 178500€ | 1785€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DIDEROT | 4 | 82 | 750 | 171500€ | 2091€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DIDEROT | 5 | 119 | 315 | 155000€ | 1303€ |
2019-08-29 | 8 | RUE LOUISE THULIEZ | 5 | 165 | 759 | 247000€ | 1497€ |
2019-09-09 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 875 | 125000€ | 1190€ |